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El mercado inmobiliario una vez más se encuentra en tendencia entre los inversores que prefieren apostar por lo seguro. Con un presente lleno de incertidumbre, muchos optan por invertir en el ladrillo como opción de asegurar un futuro y rentabilidades a largo plazo. Sin embargo, no es una decisión que deba tomarse a la ligera, dado que requiere una inversión significativa y un análisis cuidadoso del mercado. A continuación, desde wecity, como expertos del sector inmobiliario, queremos dar nuestros consejos para invertir en vivienda de forma segura y rentable:
1)Conocer el momento del mercado
Antes de invertir en una vivienda, es importante que conozcas no solo el mercado inmobiliario de la zona en la que estás interesado, sino el contexto más global que vive el país. Para ello, investiga los precios de las propiedades, cómo están la oferta y la demanda, y cualquier otro factor relevante que pueda influir en el valor de la vivienda. También es importante que estés al tanto de las tendencias actuales del mercado, como los cambios en las leyes de impuestos sobre la propiedad o las tasas de interés.
2)Definir claramente los objetivos de inversión
Es importante que tengas claros tus objetivos de inversión en viviendas. ¿Estás buscando una propiedad para alquilar a largo plazo, o para vender en el corto plazo? ¿Estás buscando una propiedad que te genere ingresos pasivos, o una que puedas mejorar y vender a un precio más alto? Definir tus objetivos ayudará a enfocar el tipo de inversión a llevar a cabo y conseguir más rentabilidad.
3)Financiación y actualización de costes
Al invertir en viviendas, es importante hacer los cálculos de forma cuidadosa. Considera no solo el precio de compra, sino también otros gastos adscritos como el mantenimiento, reparaciones, impuestos, seguros y cualquier otro gasto relacionado con la propiedad. Asegúrate de tener suficiente presupuesto para cubrir estos costos y planificar en consecuencia. También debes hacer simulaciones de ingresos que puedes generar, en función si finalmente decides poner en venta la propiedad o alquilarla. Es recomendable que calcules un flujo de caja detallado que te permita evaluar si la inversión en vivienda es rentable y viable para ti.
Además, en caso de no contar con el dinero suficiente para invertir en vivienda, puedes optar por una plataforma de crowdfunding como wecity, donde inviertes junto a nosotros en proyectos inmobiliarios estudiados y revisados por nuestros especialistas.
4) Investiga el mercado de la zona
El mercado inmobiliario puede tener una situación muy distinta entre una ciudad y otra, e incluso dentro de una misma ciudad existen barrios con más auge que otros. Es importante que investigues el mercado local antes de tomar una decisión de inversión. Observa los precios de venta y alquiler de propiedades de corte similar en la zona donde tienes intención de comenzar a invertir, y asegúrate de que los precios sean realistas y que la demanda sea lo suficientemente fuerte como para justificar la operación. No solo eso, es bueno informarse sobre las tendencias en el mercado inmobiliario local, incluyendo las perspectivas de crecimiento y la posible competencia en el futuro.
Esperemos que te haya resultado interesante. Aquí puedes leer más post sobre inversión en nuesto blog.
