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La financiación participativa está revolucionando el mercado inmobiliario, permitiendo que inversores de diferentes niveles participen en proyectos que ofrecen excelentes retornos. A través de plataformas de financiación participativa como wecity, se han financiado proyectos con un gran potencial y atractivas rentabilidades, como los que detallamos a continuación.
1. Torres Vedras Playa Sta. Rita (Portugal)
Este proyecto ubicado en Rua da Capela 9, A dos Cunhados, Torres Vedras, logró el 100% de financiación, alcanzando su objetivo de 600.000 € gracias a la participación de 263 inversores.
Datos destacados:
- Plazo estimado: 12 meses.
- Rentabilidad total estimada: 11%.
- Tipo de interés anual: 11%.
- Estado: Totalmente financiado.
El proyecto consistía en la financiación de un desarrollo residencial ubicado estratégicamente cerca de la playa de Santa Rita, lo que lo hacía muy atractivo para los inversores. Este caso destaca por la rapidez con la que alcanzó su objetivo, reflejando el interés que generan las oportunidades con ubicaciones de alta demanda.
2. Estepona Puerta del Mar (España)
Ubicado en Málaga, este proyecto buscó financiar la adquisición de una parcela en el sector R-5, Las Mesas. Con un objetivo de 1.800.000 €, este proyecto logró captar la atención de numerosos inversores gracias a sus sólidas garantías y rentabilidad competitiva.
Datos destacados:
- Plazo: 12 meses (+ 3 meses de posible prórroga).
- Rentabilidad total estimada: 11%.
- Garantía: Hipotecaria de primer grado y pignoración de la devolución del IVA.
- Estado: Totalmente financiado.
- Aportaciones:
- Promotor: 1.624.542 € (47,44%).
- Inversores de wecity: 1.800.000 €.
El proyecto también incluía una valoración ECO actual de 2.580.980 €, lo que garantizaba un Loan to Value (LTV) del 69,74%, ofreciendo seguridad a los participantes. La alta demanda en Estepona y el éxito en la comercialización inicial (36% de las unidades vendidas) contribuyeron a que este proyecto se convirtiera en una inversión atractiva.
3. Lisboa Sintra (Portugal)
Este proyecto destaca no solo por su envergadura, sino por su clara propuesta de valor en un mercado logístico en crecimiento. Con un objetivo de financiación de 2.300.000 €, logró captar 508 inversiones, alcanzando el 100% de su meta en tiempo récord.
Datos destacados:
- Plazo estimado: 12 meses (6 meses de obligado cumplimiento + 3 meses de posible prórroga).
- Rentabilidad total estimada: 12% (hasta 15% con la prórroga).
- Garantía: Hipotecaria de primer grado.
- Valoración RICS: 5.429.000 €.
- LTV sobre tasación actual: 42,36%.
El proyecto consiste en el desarrollo de una nave logística de 22.360 m² en una parcela de 45.000 m², con una altura de 13,6 metros y múltiples plazas de aparcamiento para vehículos pesados y ligeros. Los inversores tuvieron la oportunidad de participar desde 500 €, con la seguridad de una valoración independiente realizada por CBRE, una de las firmas más reconocidas a nivel internacional.
Conclusión
Los casos de éxito de Torres Vedras Playa Sta. Rita, Estepona Puerta del Mar, y Lisboa Sintra demuestran cómo la financiación participativa está abriendo nuevas puertas para promotores e inversores. Estas oportunidades, gestionadas a través de plataformas confiables como wecity, destacan por su transparencia, rentabilidad y atractivas garantías.
Si estás buscando proyectos con retornos competitivos y máxima seguridad, considera explorar las opciones que ofrecen las plataformas de financiación participativa. La democratización de la inversión inmobiliaria nunca ha sido tan accesible. ¡El próximo caso de éxito podría incluir tu participación!
