Características de los fondos de inversión inmobiliaria

Los fondos de inversión inmobiliaria son junto al crowdfunding inmobiliario, una alternativa de inversión en el mercado del ladrillo que permite a los inversores participar en proyectos inmobiliarios de gran escala sin necesidad de tener un gran capital. Estos fondos se han vuelto cada vez más populares en los últimos años debido a las diversas ventajas que ofrecen. Desde wecity, como expertos en inversiones y proyectos inmobiliarios, vamos a hablar sobre las principales características de los fondos de inversión inmobiliaria.

¿Cómo funcionan?

Principalmente, esta clase de fondos reúnen todo el capital necesario de múltiples inversores para administrarlo. En todo este proceso se comprende la adquisición y gestión de una amplia cartera de bienes inmuebles. Los inversores, para obtener rentabilidad compran acciones del fondo, que representan una parte proporcional de la cartera de propiedades que posee el mismo. La gestión del fondo se realiza a través de una empresa gestora, que toma todas las decisiones de inversión y gestión de las propiedades en nombre de los inversores. A cambio de sus servicios, la gestora cobra una comisión por todo el capital invertido, que variará en función de las operaciones realizadas.

Diversificación del capital 

Uno de los principales puntos clave que poseen los fondos de inversión en el mercado inmobiliario es que proporcionan una forma fácil de diversificar su cartera de inversión. Estos fondos también llamados REITS, del inglés Real Estate Investment Trusts generalmente invierten en una amplia variedad de propiedades, lo que puede reducir el riesgo de pérdidas en caso de que una propiedad individual no tenga éxito.

Rentabilidad de las operaciones

Los fondos de inversión, al igual que las plataformas de crowdfunding inmobiliario, suelen ofrecer rentabilidades atractivas en comparación con otros instrumentos de más tradicional. Las rentabilidades pueden variar dependiendo del proyecto y la estrategia de inversión, pero a menudo ofrecen rendimientos atractivos en forma de dividendos y pueden generar una apreciación del capital a largo plazo.

Factor liquidez

Estos fondos son instrumentos de inversión bastante líquidos, lo que significa que los inversores pueden vender sus participaciones cuando ven peligrar el capital invertido. A diferencia de la inversión en propiedades inmobiliarias más tradicional, donde la venta de una propiedad puede llevar tiempo, los inversores pueden vender sus participaciones en un fondo de inversión inmobiliaria según se haya establecido previamente en un acuerdo.

Más fácil el acceso

La inversión en este tipo de entidades es más accesible que la inversión en propiedades inmobiliarias directamente. Con los fondos de inversión inmobiliaria, los inversores pueden participar en proyectos inmobiliarios de gran escala con un capital mínimo. Además, la inversión en fondos de inversión inmobiliaria no requiere la gestión diaria de las propiedades, lo que facilita la inversión.

Transparencia y regulación

Los REITs deben cumplir con estrictas regulaciones y requisitos para su divulgación. Esto se traduce en que los inversores tienen acceso a una gran cantidad de información sobre el fondo y las propiedades en las que invierten, lo que les permite tomar decisiones de inversión más informadas que inversiones más tradicionales.

Invertir en wecity

La forma de inversión es totalmente digital, en nuestro caso, cualquier persona que acceda a nuestra web, podrá crearse un perfil de inversor con el que gestionar su cartera. Con una inversión mínima de 500€ que dependerá del proyecto, cualquier persona puede acceder a grandes rentabilidades del sector sin la necesidad de gastarse una millonada. Es muy sencillo, te explicamos cómo funciona. 

El funcionamiento está vinculado al papel de la plataforma y la promotora. Por un lado, la promotora se encarga de poner sobre la mesa el proyecto, para que sea estudiado por la plataforma y si finalmente da el visto bueno, pone a disposición de los inversores la opción de invertir. Si estás interesado, puedes aprovechar nuestros próximos proyectos para invertir:  Málaga, una nueva oportunidad de inversión de tipo Equity (plusvalia) que estará abierta para invertir el próximo martes 21 de marzo a partir de las 16:00h. Como siempre, recuerda que puedes anticiparte y recargar tu wallet para estar preparado.