por 
Los bienes raíces como su nombre indica, son bienes inamovibles del suelo, tales como viviendas, locales, oficinas, etc. que se pueden adquirir con el fin de conseguir una rentabilidad. Se trata de una excelente opción para hacer negocios en cualquier momento. Ya sea con el objetivo de ganar ingresos a corto plazo o mantener una serie de ingresos pasivos durante muchos años. Si bien las inversiones inmobiliarias requieren una inversión inicial significativa, también es cierto que puede generar un flujo constante de ingresos y aumentar su valor con el tiempo.
En este artículo del blog, vamos a comentar sobre las diferentes maneras de hacer negocio con los bienes raíces, incluso con la opción de invertir poco capital inicial. Toma nota de los siguientes puntos. Si tienes cualquier duda, siempre puedes contactar con nosotros. ¡Estaremos encantados de responder a todas tus dudas!
1) Forma tradicional: compra y mantenimiento de propiedades de alquiler
Una de las formas más comunes históricamente más conocidas de hacer negocio con las viviendas es comprar una o varias propiedades para alquilar. Al comprar una propiedad y alquilarla, se puede obtener un beneficio constante de forma mensual. Además, la propiedad en sí misma puede aumentar su valor a lo largo del tiempo, lo que significa que en un futuro puede venderse por una cantidad mayor de lo que se pagó por ella. Para asegurarse de que el bien inmueble se mantenga en buen estado y atraiga a buenos inquilinos, es importante realizar el mantenimiento y las reparaciones necesarias y llevar a cabo inspecciones regulares si tenemos intención de conseguir demanda constantemente.
2)Flip de propiedades
Otra forma popular de hacer negocio con los bienes raíces es a través del flipping de propiedades, conocido como house flipping. En este caso, se compra una propiedad, se realiza una buena reforma con el fin de venderla rápidamente a un precio más alto que el resultado de la suma entre la compra y la posterior reforma.
Esta estrategia requiere un conocimiento especializado en la evaluación del mercado inmobiliario, así como contratar a terceros para conseguir la reforma deseada. El objetivo será remodelar aquellos elementos de menor valor o algunos que puedan estar en tendencia, consiguiendo aumentar el flujo de demanda. Además, es importante tener en cuenta los costos asociados con la compra, la remodelación y la venta de la propiedad.
3) Crowdfunding inmobiliario, invertir con poco dinero
El crowdfunding inmobiliario es una de las nuevas fórmulas para hacer negocio con los bienes raíces de forma totalmente automatizada y desde tu propia casa. Consiste en unir fuerzas con otros inversores para comprar una propiedad o proyecto inmobiliario y dividir los ingresos. Esta forma de inversión puede ser menos arriesgada que comprar una propiedad por sí solo, ya que los costos y los riesgos se comparten entre todos los inversores. Para acceder a esta clase de inversiones, debes hacerlo desde una Plataforma de Financiación Participativa autorizada por la CNMV como wecity.
Compra terrenos para el desarrollo
Otra forma de conseguir capital mediante los bienes raíces es comprar propiedades con el objetivo de desarrollarlas y venderlas. Por ejemplo, se puede comprar un terreno y construir una casa o un edificio comercial en él con la intención de alquilarlo o venderlo. La mayor complicación recae en toda la burocracia y trámites necesarios del proceso.
Esperemos que te haya resultado interesante. Aquí puedes leer más post sobre inversión en nuesto blog.
