Condiciones Generales Promotores
1. Identificación de las partes
Las presentes Condiciones Generales para promotores quedan suscritas de una parte por CityPrive PSFP, S.L. (en adelante, wecity, la plataforma o el sitio web) y de otra, por el promotor persona jurídica (en adelante, el Promotor) que accede voluntariamente de manera libre y gratuita a wecity interesado en obtener inversión para los proyectos que sean publicados en el sitio web.
2. Objeto
El objeto de estas Condiciones Generales para promotores es regular la relación entre wecity y el Promotor que inicie contactos con el Titular del sitio web con la intención de publicar su proyecto de financiación participativa en la plataforma y poner a su disposición una cartera de inversores que aseguren la financiación de sus promociones, previa aceptación de estas Condiciones.
Las presentes Condiciones serán de aplicación a la relación entre wecity y el Promotor, tanto en la fase previa de análisis, preparación y elección de los promotores como, en caso de resultar el Promotor seleccionado, en relación con la publicación de sus proyectos en el sitio web.
3. Requisitos del promotor
3.1. Para poder participar en la plataforma de financiación de wecity es imprescindible que el Promotor sea una persona jurídica válidamente constituida en España o en otro Estado miembro de la Unión Europea de conformidad con el Reglamento (UE) 2020/1503 del Parlamento Europeo y del Consejo de 7 de octubre de 2020, relativo a los proveedores europeos de servicios de financiación participativa para empresas.
3.2. En caso de un Promotor persona jurídica no constituida al momento de solicitud de la financiación del proyecto, deberá facilitar a wecity la información requerida, quien podrá admitir la publicación de proyectos por entidades en proceso de constitución cuando la inscripción en el registro público correspondiente haya sido solicitada y se encuentre en trámite. En tal supuesto, wecity establecerá un plazo máximo para la inscripción cuyo incumplimiento determinará la cancelación del servicio.
3.3. Los promotores, socios, administradores o miembros de las empresas que solicitan financiación no podrán estar inhabilitados ni en cumplimiento de condena por comisión de delitos contra el patrimonio, el blanqueo de capitales, el orden socioeconómico, la Hacienda Pública y la Seguridad Social de conformidad con la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal o normativa equivalente.
3.4. Los promotores deben encontrarse en situación de solvencia y no encontrarse inscritos en ficheros de solvencia patrimonial y crédito como, ASNEF EQUIFAX o BADEXCUG, como consecuencia del incumplimiento de alguna obligación dineraria.
3.5. El no cumplimiento de los requisitos exigidos en el presente apartado o engaño en cuanto a identidad o publicación de los proyectos, faculta a wecity a dar de baja en cualquier momento al Promotor, eximiendo de cualquier tipo de responsabilidad al wecity de tal acción.
4. Procedimiento de evaluación y publicación de proyectos
4.1. Análisis previo y valoración del proyecto
a. Para participar en la plataforma de financiación de wecity, el Promotor debe darse de alta desde el botón de registro del sitio web y dar de alta su proyecto a través del Formulario de Alta de Proyecto, adjuntando la documentación necesaria para el análisis y valoración del proyecto que requiere financiación. Asimismo, el Promotor también puede dirigirse a la sección “Promotores” en wecity y pulsar en sobre “Habla con nosotros”, facilitar su nombre y apellido, correo electrónico, teléfono y cargo, nombre de su organización, número de empleados, actividad principal de la empresa y volumen de activos en promoción durante el último año.
b. El Promotor deberá completar todos los pasos indicados, entre los que se incluye la lectura de la información relativa a la Política de Privacidad y aceptación de las presentes Condiciones.
c. En el momento en que wecity reciba una solicitud de un proyecto a través del área “Promotores” del sitio web, analizará la información suministrada por medio de un Gestor de Operaciones y se pondrá en contacto con el Promotor en un plazo máximo de cinco días naturales para para informarle sobre la viabilidad o no de la documentación aportada. En caso de que, el proyecto disponga de la información necesaria, el Gestor enviará el proyecto al Analista de Riesgo (AR) para analizar su viabilidad de financiación.
d. Una vez que el proyecto hubiera superado la fase de análisis, se podrá publicar en la página web de wecity. Tras la publicación, los Inversores podrán acceder a la información relacionada con el proyecto para analizar las características del proyecto y decidir si invertir en él.
e. El Promotor garantiza la veracidad de los datos e informaciones facilitadas a wecity, comprometiéndose a actualizarla periódicamente. Si el Promotor no aporta la información requerida o fuera incierta, no podrá solicitar financiación ni recibir los servicios de wecity.
f. wecity podrá realizar los controles y verificaciones que estime sobre la información facilitada por el Promotor, pudiendo realizar las comprobaciones que estime pertinentes. La información y documentación que wecity solicite al Promotor podrá variar en función de los requisitos establecidos en la legislación aplicable.
4.2. Requisitos del proyecto
a. El Promotor no puede publicar más de un proyecto de manera simultánea en el sitio web. wecity se reserva el derecho de comprobar y verificar los proyectos publicados en cualquier momento, así como, de rechazar la solicitud de un nuevo proyecto hasta que no finalice el anterior.
b. wecity solo aceptará la propuesta de proyectos empresariales de naturaleza inmobiliaria.
c. Las propuestas sobre proyectos deberán contener, al menos, una descripción del proyecto de forma concisa en un lenguaje no técnico, que permita a un inversor medio formular un juicio fundado sobre la decisión de financiación del proyecto.
d. Durante el proceso de admisión de un proyecto, wecity podrá solicitar al Promotor información adicional así como los requisitos a los que deberá adaptarse la exposición del proyecto. En aquellos casos en los que el Promotor necesite ayuda para el desarrollo del proyecto, wecity podrá proponer la participación de profesionales especializados que puedan dar apoyo al Promotor en el desarrollo del proyecto empresarial. Los servicios de tales profesionales estarán sujetos a los honorarios que éstos libremente acuerden con el Promotor.
e. Los promotores serán responsables frente a los inversores y frente a wecity de la información que proporcionen a la plataforma de financiación participativa para su publicación.
4.3. Aprobación y publicación del proyecto
a. Tras el análisis de la viabilidad del proyecto por el Gestor de Operaciones y el Analista de Riesgo y una vez que fuera estimado tras haber hecho las comprobaciones pertinentes, wecity y el Promotor suscribirán un Acuerdo de Publicación que recogerá las siguientes características:
I. Los contenidos del proyecto del Promotor que serán publicados en el sitio web.
II. El método de financiación del proyecto.
III. La rentabilidad estimada del proyecto y los riesgos asociados a la financiación.
IV. El objetivo de la financiación del proyecto y el plazo máximo para poder participar en la misma.
V. Los costes de los servicios prestados por wecity. Para conocer cuáles son los costes de los servicios, nos remitimos al apartado 4.5. de las presentes condiciones.
VI. Cualquier otra información o estipulación que las partes estimen necesaria para la correcta financiación y publicación del proyecto.
b. La información recibida y publicada sobre un proyecto estará disponible para los inversores que hubieran participado en la misma, de forma continuada en la página web durante un plazo no inferior a doce meses desde el cierre de la captación de fondos.
c. La publicación de un proyecto hará referencia al promotor y contendrá una descripción del proyecto y la forma de financiación por los inversores, según cada caso, así como la cantidad mínima de inversión necesario para el proyecto y la consecución del objetivo previsto.
d. El Promotor deberá mantener informado a wecity sobre la evolución de la recaudación de financiación del proyecto, a efectos de determinar la consecución del objetivo de financiación mínimo que determine el éxito y consecución del objetivo del proyecto.
4.4. Formas de financiación participativa
a. Los proyectos de financiación participativa podrán instrumentarse a través de:
I. La emisión o suscripción de obligaciones, acciones ordinarias y privilegiadas u otros valores representativos de capital, entendiendo como Promotor a la sociedad que emita los valores.
II. La emisión o suscripción de participaciones de sociedades de responsabilidad limitada, en cuyo caso se entenderá por promotor a la sociedad que vaya a emitir las participaciones.
III. Préstamos: por medio de un contrato en virtud del cual los inversores ponen a disposición del promotor de un proyecto una suma de dinero por un período acordado, y por el cual el promotor del proyecto contrae una obligación incondicional de devolver dicha suma a los inversores, más el interés generado, de conformidad con el calendario de pagos pactado. Se entenderá por promotor a las personas físicas o personas jurídicas prestatarias.
b. El importe de captación de fondos por proyecto de financiación participativa no podrá ser superior a 5.000.000 de euros, siendo posible la realización de rondas de financiación que no superen dicho importe en cómputo anual.
4.5. Costes de los servicios
a. wecity tendrá derecho a percibir del Promotor una comisión calculada como un porcentaje sobre el total de las inversiones obtenidas por el proyecto durante su publicación en la web.
b. El Acuerdo de Publicación recogerá las condiciones de pago de dicha comisión por el Promotor, así como el porcentaje de comisión aplicable al proyecto. Las Tarifas se facilitarán de forma específica como condiciones particulares antes de efectuar la publicación de la promoción. Además, las tarifas están publicadas en la sección Tarifas
c. No obstante, el importe de la comisión de wecity se verá incrementado en el tipo correspondiente al Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable en cada momento.
d. Además, wecity podrá requerir al Promotor los gastos en que incurra por cuenta de éste, para lo cual, emitirá las facturas de gastos y los justificantes que lo acrediten. Los gastos objeto de reembolso se especificarán en el Acuerdo de Publicación. En este contexto, wecity podrá solicitar al Promotor una provisión de fondos en el momento inicial que será posteriormente liquidada.
5. Obligaciones de las partes
5.1. Obligaciones del Promotor
El Promotor se compromete a:
a. Cumplir con todas las obligaciones de carácter fiscal y tributario, así como, obligaciones de carácter contractual con terceros y cualesquiera otras obligaciones exigibles según su ámbito de actividad y la naturaleza del proyecto, incluyendo, licencias y permisos de actividad.
b. Remitir a wecity toda la información y documentación necesaria, así como, cualquier otra que le sea requerida al Promotor para analizar la viabilidad de su proyecto.
c. Responder de la veracidad y autenticidad de cualesquiera datos que hayan sido facilitados por el Promotor para el análisis, financiación y publicación de su proyecto en wecity.
d. Pagar en tiempo y forma las cantidades correspondientes a los costes de los servicios prestados por wecity. La falta de pago eximirá a wecity del cumplimiento de las obligaciones aquí expuestas, y cualesquiera otras que hubiere contraído a cambio de la recepción de la contraprestación económica por los servicios.
e. Asumir las responsabilidades derivadas de cualquiera de los requisitos exigidos por estas Condiciones y cumplir con otras obligaciones que resultaran aplicables, así como, cualquier responsabilidad derivada de su incumplimiento, dejando totalmente indemne al wecity.
f. En cualquier caso, no realizar ningún tipo de acto que pueda vulnerar derechos o intereses de wecity o de terceros como puedan ser, a modo de ejemplo, derechos de propiedad intelectual o industrial (patentes, marcas, derechos de copyright, secretos comerciales…).
5.2. Obligaciones de wecity
a. Realizar de manera eficaz y eficiente todos los trámites destinados al análisis de la viabilidad del proyecto propuesto por el Promotor, estimando o no, su publicación y financiación.
b. Remitir y solicitar al Promotor toda la información y documentación necesaria para la prestación de los servicios.
c. Realizar los controles y verificaciones que estime sobre la información proporcionada por el Promotor.
d. Cumplir con estas obligaciones, así como, cualesquiera otras que resultaran aplicables, incluyendo el Reglamento interno de conducta establecido por wecity.
6. Relación entre el promotor y el inversor
6.1. En el momento en que un inversor decida participar en un proyecto y realizar la aportación necesaria, deberá manifestarlo a través del sitio web, para lo cual, nos remitimos a lo dispuesto en las Condiciones Particulares para Inversores
6.2. La aceptación por el inversor de la financiación de un proyecto conllevará a la formalización del Promotor de un Contrato de Financiación que puede consistir en cualquiera de las formas de financiación suscritas en el apartado 4.4. de las presentes condiciones.
6.3. El modelo de Contrato de Financiación podrá consultarse a través de un enlace facilitado en el proyecto en cuestión publicado en el sitio web previo a la formalización de la inversión. El inversor podrá descargar una copia de dicho Contrato en formato electrónico desde la página web.
6.4. Los Contratos de Financiación constituirán un vínculo contractual directo entre el Inversor y el Promotor, del que no es parte wecity. A tal efecto, wecity no es responsable del cumplimiento por parte del Promotor o de los Inversores de las obligaciones que corresponden a cada uno de ellos bajo los Contratos de Financiación, ni la veracidad de la información publicada en el sitio web.
6.5. En caso de incumplimiento por el Promotor de cualquiera de sus obligaciones, el Inversor será el único responsable de ejercitar las acciones legales que considere en defensa de su interés.
6.6. En lo que respecta a los servicios de wecity a través del contacto entre Promotores que demandan fondos para sus proyectos con Inversores que pretenden invertir en ellos, remitimos a lo dispuesto en las Condiciones Generales aplicables a los Servicios de Financiación Participativa. Asimismo, en lo referente a las tarifas de Promotores, remitimos a las Condiciones de Tarifas.
7. Exclusión de responsabilidad de wecity
7.1. wecity en ningún caso es responsable por los daños y perjuicios que se causen al Promotor por causas imputables al mismo. A título meramente enunciativo, wecity no es responsable de:
a. La falta de consecución del objetivo de financiación mínimo determinado entre las partes.
b. Los daños personales o materiales provocados a consecuencia de la desestimación de la financiación del proyecto o la falta de financiación tras la publicación en el sitio web.
c. El incumplimiento de sus obligaciones por motivos de fuerza mayor como puedan ser, sin ánimo de ser exhaustivo, huelgas internas o externas, catástrofes naturales revueltas sociales, etc.
7.2. Reconoce así el Promotor que la publicación y financiación del proyecto lo realiza bajo su propio riesgo y ventura, limitándose la actividad de wecity a la realización y gestión de los trámites expuestos anteriormente de conformidad con estas Condiciones.
7.3. wecity queda eximido de toda responsabilidad derivada del incumplimiento de las obligaciones o compromisos por los Promotores asumidos en virtud de estas condiciones o cualesquiera otra aplicables.
8. Indemnización
8.1. wecity puede sancionar a cualquiera de los Promotores que incumplan las condiciones que le son aplicables, con la imposibilidad de acceder, temporal o indefinidamente al sitio web. La duración de la sanción dependerá del tipo de infracción cometida. La restricción de acceso no conllevará en ningún caso derecho a indemnización.
8.2. Cualquier tipo de daño, perjuicio, pérdida o coste (incluidos honorarios de abogados y/o procuradores) derivado de un incumplimiento por parte del Promotor de estas Condiciones o de cualesquiera otras que resultaren aplicables, en que incurriera wecity deberá ser resarcido por el Promotor que lo originó. Ello abarca cualquier reclamación de terceros derivada de dichos incumplimientos.
9. Modificaciones
Las presentes Condiciones pueden ser en cualquier momento modificadas y/o actualizadas sin necesidad de previo aviso. Las modificaciones efectuadas entrarán en vigor a partir de su publicación en el sitio web, sea cual sea el medio y forma empleado para ello.
La modificación solo afectará a los Promotores que las hubieran aceptado con posterioridad a dicha modificación.
10. Otras cuestiones
10.1. Salvaguarda e interpretación
Si la Autoridad competente declarara alguna de estas disposiciones como ilegal, inválida o no ejecutable, ello supondrá que la misma deba ser interpretada de la manera más próxima a la intención original de tal disposición. En cualquier caso, tal declaración respecto de alguna o algunas cláusulas no perjudicará la validez de las restantes.
La no exigencia por parte del Titular del cumplimiento estricto de alguno de los términos de estas Condiciones, no constituye ni podrá interpretarse en ningún caso como una renuncia por su parte a exigirlo en un futuro.
10.2. Idioma
El idioma aplicable a las presentes Condiciones es el español. Si se facilitan versiones en otros en otros idiomas como el inglés, será únicamente por mera cortesía y mayor comodidad para el Usuario. En caso de contradicción prevalecerá la versión en español.
10.3. Legislación y fuero
Las relaciones el Titular y el Promotor se regirán por la legislación española y las discrepancias o conflictos en torno a estas Condiciones, dependerá de que el usuario ostente la condición de consumidor y/o usuario de conformidad a la normativa aplicable.
Siendo consumidor y/o usuario los conflictos, se someterán a los Juzgados y Tribunales del domicilio del Usuario. En caso de que no tuviera tal condición, los conflictos se determinarán en los Juzgados y Tribunales de Madrid.
