Description

wecity respecte les dispositions du règlement (UE) 2020/1503 du Parlement européen et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires européens de services de financement participatif pour les entreprises et le titre V de la loi 5/2015 sur la promotion du financement des entreprises, modifiée par la loi 18/2022 du 28 septembre sur la création et la croissance des entreprises. Elle est autorisée par la CNMV en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistrée sous le numéro 9, avec une proposition favorable de la Banque d’Espagne.

Greenhabitat Guadalajara Sociedad Cooperativa, sollicite le financement de wecity pour cette opportunité d’investissement.

Investisseur, avant d’effectuer votre investissement, veuillez lire les informations de base pour le client investisseur. Les performances passées ne garantissent pas les performances futures.

L’investissement

L’opportunité d’investissement consiste en un prêt à taux fixe garanti par un gage sur la créance de TVA à l’égard de l’AEAT pour financer l’achat de la parcelle RC-5, dans le secteur  » SMP Ampliación Aguas Vivas, Guadalajara « . Le montant dû au promoteur au titre du remboursement de la TVA est supérieur au prêt de la wecity.

Le terrain a une superficie totale de 3 621 m2, où seront construits 113 logements subventionnés (VPT durable) avec garage, débarras, piscine et espaces communs. Actuellement, le taux de prévente est de 20,35 % (23 des 113 unités). Les membres de la coopérative de ces 23 logements ont déjà effectué un paiement de plus de 280 000 euros.

Le montant total nécessaire à l’achat du terrain est de 2 484 300 € + TVA. Les membres de la coopérative contribueront à hauteur de 672 778 € (280 000 € déjà versés plus 392 778 € en attente de versement le jour de la signature), ce qui, avec les 500 000 € demandés aux investisseurs par wecity, fait un total de 1 172 778 € requis pour une partie du paiement de l’achat de la parcelle de terrain.

Par l’intermédiaire de wecity, vous pouvez participer à une opération de prêt à taux fixe avec un taux d’intérêt annuel de 10 % pour une durée estimée à 12 mois (6 mois obligatoires).

Avec un investissement minimum de 500 €, vous pouvez participer à cette opportunité avec une excellente rentabilité et des garanties maximales.

Le paiement des intérêts et le remboursement du capital investi se feront à l’échéance.

Données clés

Le projet

Le projet consiste en 113 logements durables protégés par la VPT, avec garage, salle de stockage, piscine et espaces communs.

Rez-de-chaussée (Vous pouvez voir le reste des plans dans la section Documents)

Localisation

Avenida de la Calleja, Guadalajara.

Située à quelque 60 kilomètres au nord-est de Madrid, Guadalajara est une charmante ville d’Espagne qui allie histoire, culture et beauté naturelle. Sa vieille ville présente des rues pavées, des places pittoresques et des monuments historiques, tels que la cathédrale Santa Maria et le palais de l’Infantado.

Entourée par la pittoresque région d’Alcarria, connue pour ses paysages vallonnés et ses charmants villages, Guadalajara est également située dans le Corredor del Henares, une zone riche en patrimoine historique et architectural.

Agent de garanties

Dans ce cas, l’agent de garantie désigné est BONDHOLDERS.

Bondholders est une société professionnelle spécialisée dans la fourniture de services d’agent indépendant et de courtage indépendant dans toutes les catégories d’actifs et dans de nombreuses juridictions internationales.

Ces dernières années, Bondholders a été mandaté comme agent et arrangeur dans plus de 400 transactions représentant un total de près de 200 milliards d’euros de dette.

Ses principaux clients sont des institutions financières, des clients institutionnels, des gestionnaires d’actifs et des agences gouvernementales souveraines.

Bondholders est actuellement l’un des principaux fournisseurs européens de services fiduciaires indépendants.

Monitoring

Le promoteur devra justifier l’utilisation des fonds dans chacune des demandes. L’utilisation des fonds par le promoteur sera contrôlée par une société externe à wecity.

Conformité avec le règlement (UE) 2020/1503 🇪🇺

Avertissement sur les risques

Investir dans ce projet de financement participatif comporte des risques, y compris celui de perdre tout ou partie de l’argent investi. Votre investissement n’est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts établis conformément à la directive 2014/49/UE du Parlement européen et du Conseil (*). Votre investissement n’est pas couvert par les systèmes d’indemnisation des investisseurs établis conformément à la directive 97/9/CE du Parlement européen et du Conseil (**). Il est possible que vous ne retiriez aucun rendement de votre investissement. Il ne s’agit pas d’un produit d’épargne et il est recommandé de ne pas investir plus de 10 % de votre patrimoine net dans des projets de financement participatif. Il est possible que vous ne puissiez pas céder les instruments de placement quand vous le souhaitez. Même s’il peut les céder, il pourrait subir des pertes.

Délai de réflexion précontractuel pour les investisseurs non expérimentés

Les investisseurs non expérimentés disposent d’un délai de réflexion de quatre (4) jours pendant lequel ils peuvent, à tout moment, révoquer ou renoncer à leur offre d’investissement ou à leur manifestation d’intérêt pour l’offre de financement participatif sans avoir à justifier leur décision et sans encourir de sanction. La période de réflexion commence au moment où l’investisseur potentiel non expérimenté fait une offre d’investissement ou exprime son intérêt et expire quatre jours civils après cette date. Pour exercer leur droit de rétractation, les investisseurs peuvent envoyer un e-mail à l’adresse suivante : reclamaciones@wecity.io, en remplissant le champ « objet » de cet e-mail de la manière suivante : « RÉVOCATION – Nom de l’opportunité – Nom et prénom de l’investisseur ». Si vous avez effectué un apport en espèces lié à l’offre de financement, ce montant vous sera restitué dans les plus brefs délais sur le portefeuille que vous avez ouvert en tant qu’investisseur/utilisateur de la plateforme « WECITY » auprès de l’établissement de paiement « LEMONWAY ».

Risque de crédit

Le risque de crédit est défini comme la perte pouvant résulter du non-paiement par la contrepartie d’une opération financière. Dans ce cas précis, le risque que le promoteur ne paie pas le principal et/ou les intérêts du prêt.

Risque sectoriel Risques inhérents au secteur spécifique.

Ces risques peuvent être causés, par exemple, par un changement des conditions macroéconomiques, une réduction de la demande dans le secteur dans lequel le projet de financement participatif est mis en œuvre et des dépendances vis-à-vis d’autres secteurs. Dans tous les cas, l’investisseur doit garder à l’esprit que des conditions économiques défavorables ou des changements conjoncturels peuvent conduire à une diminution de la capacité du promoteur à respecter ses engagements financiers en ce qui concerne le prêt.

Risque de défaillance

Le risque que le promoteur du projet puisse être soumis à une procédure de faillite et à d’autres événements affectant le projet ou le promoteur du projet et entraînant la perte de l’investissement pour les investisseurs. Ces risques peuvent être causés par divers facteurs, y compris, sans s’y limiter : un changement (grave) des circonstances macroéconomiques, une mauvaise gestion, un manque d’expérience, une fraude, un financement qui ne correspond pas à l’objet social, un échec du lancement du produit ou un manque de liquidité. En cas de faillite du promoteur, les titulaires des créances seront considérés comme des créances privilégiées, car elles sont garanties par une hypothèque, conformément au classement et à l’ordre de priorité des créances établis par le décret législatif royal 1/2020 du 5 mai, qui approuve le texte consolidé de la loi sur les faillites (ci-après, la « loi sur les faillites »), à l’exception des montants qui, en application de l’article 272 de la loi sur les faillites, doivent être classés, selon le cas, comme créance ordinaire ou comme créance subordonnée.

Risque de rendement inférieur ou retardé

Le risque que le rendement soit inférieur aux prévisions ou que le projet ne respecte pas le paiement du capital ou des intérêts.

Risque d’illiquidité de l’investissement

Le risque que les investisseurs ne puissent pas vendre leur investissement. Il n’existe pas de marché actif pour le prêt, il est donc possible que l’investisseur ne puisse pas trouver un tiers à qui céder le prêt.

Autres risques

Risques qui sont, entre autres, hors du contrôle du promoteur du projet, tels que les risques politiques ou réglementaires.