Description

wecity est conforme à la loi 5/2015, est autorisée par la CNMV en tant que plateforme de financement participatif enregistrée sous le numéro 30, avec une proposition favorable de la Banque d’Espagne.

Green View Aravaca 2021, S.L. sollicite le financement de wecity pour cette opportunité d’investissement, qui consiste en l’achat de deux parcelles situées Calle Teresa de Orozco, 12-14, dans le quartier de Moncloa-Aravaca, Madrid, pour leur regroupement et leur ségrégation en 10 unités indépendantes avec une étude de détail initialement approuvée.

Investisseur, avant d’effectuer votre investissement, lisez les informations de base destinées au client investisseur. Les performances passées ne garantissent pas les performances futures.

Résumé du projet

Green View Aravaca 2021, S.L. présente une opportunité de prêt à taux fixe avec garantie hypothécaire au 1er degré.

Le projet consiste à financer l’achat de deux terrains pour le développement d’un nouveau projet résidentiel composé de 10 maisons. Il s’agit de maisons jumelées de 3 et 4 chambres à coucher avec terrasses, piscine privée et places de parking, situées Calle Teresa de Orozco 12-14, quartier Moncloa-Aravaca, Madrid.

Le promoteur apporte environ 18,5 % du total des fonds nécessaires à l’investissement. Les parcelles ont une superficie totale de 5 467 m2 et le projet compte déjà 4 ventes et 1 réservation documentées.

Le promoteur demande un prêt de 4 050 000 € à taux fixe à wecity pour l’achat des deux terrains. Ce prêt est assorti d’une garantie hypothécaire de 1er degré1 sur l’ensemble du projet.

Par l’intermédiaire de wecity, vous pouvez participer à une opération de prêt à taux fixe avec un taux d’intérêt annuel de 10% sur une durée estimée de 12 mois. Le rendement total estimé est de 10 %.

Le paiement des intérêts sera effectué à l’échéance (mois 12).

En outre, les fonds seront contrôlés par une société externe à wecity.

Avec un investissement minimum de 500 € et sans limite d’investissement, vous pouvez participer à cette opportunité avec une excellente rentabilité et des garanties maximales.

« Si j’investis 100 000 euros, je réaliserai un bénéfice estimé à 10 000 euros ».

Expertise et Rating

L’évaluation initiale à des fins de garantie hypothécaire (ECO Order 805/2003) s’élève à 5 384 809,6 euros. Cela représente un rapport prêt/valeur (LTV) de 75,21 % par rapport à l’évaluation actuelle.

Une notation externe du projet a été demandée au cabinet de conseil JLL, qui lui a attribué la note AA.

Inscrivez-vous gratuitement ou connectez-vous à votre profil pour voir l’évaluation et la notation du projet dans la section « Documents ».

Le projet

Le projet Madrid-Aravaca propose la construction de 10 maisons individuelles, toutes dotées de terrasses, d’un jardin, d’une piscine et de places de parking. 

Plans

Visualisation 3D du projet

Environnement et localisation

El proyecto se encuentra ubicado en el barrio de Aravaca. Con una conectividad inmejorable a tan solo 8 minutos en coche del intercambiador de Moncloa y del paraninfo de la Universidad Complutense de Madrid. El distrito que forma junto con Moncloa, al noroeste de la capital, se divide en tres barrios: son Aravaca, Valdemarín y El Plantío.

Aravaca tiene frondosos parques públicos, campus universitarios y zonas residenciales tranquilas. A lo largo de la avenida de la Osa Mayor y sus calles aledañas encontramos multitud de servicios. El barrio limita con el extenso parque regional de la Cuenca Alta del Manzanares.

La Garantie Hypothécaire

Le projet est situé dans le quartier d’Aravaca. Avec une connectivité imbattable, à seulement 8 minutes en voiture de l’échangeur de Moncloa et de l’auditorium de l’Université Complutense de Madrid. Le quartier qu’il forme avec Moncloa, au nord-ouest de la capitale, est divisé en trois quartiers : Aravaca, Valdemarín et El Plantío.

Aravaca possède des parcs publics verdoyants, des campus universitaires et des zones résidentielles tranquilles. L’Avenida de la Osa Mayor et les rues avoisinantes offrent une multitude de services. Le quartier borde le vaste parc régional de Cuenca Alta del Manzanares.

Agent de Garanties

La constitution, la préservation, la gestion, l’administration et, le cas échéant, l’exécution des droits hypothécaires immobiliers au nom des investisseurs seront effectuées par une entité externe à wecity.

Dans ce cas, l’agent de garantie désigné est BONDHOLDERS.

Bondholders est une société professionnelle spécialisée dans la fourniture de services de commissionnaire indépendant et de dépôt fiduciaire pour un certain nombre de catégories d’actifs et dans plusieurs juridictions internationales.

Ces dernières années, Bondholders a été mandatée en tant qu’agent et arrangeur dans plus de 400 transactions représentant un total de près de 200 milliards d’euros de dette.

Ses principaux clients sont des institutions financières, des clients institutionnels, des gestionnaires d’actifs et des agences gouvernementales souveraines.

Bondholders est actuellement l’un des principaux fournisseurs européens de services fiduciaires indépendants.

Monitoring

Le promoteur devra justifier l’utilisation des fonds pour chacun des prélèvements demandés.

L’utilisation des fonds par le promoteur sera contrôlée par une société externe à wecity.