Description

wecity.io respecte la loi 5/2015 et est autorisée par la CNMV en tant que Plateforme de Financement Participatif enregistrée sous le numéro 30. Skin in the Game : wecity et ses partenaires investissent dans cette opportunité.

Evermark Property Group 79 SL sollicite un financement auprès de wecity.io pour cette opportunité.

Investisseur, avant de réaliser votre investissement, veuillez lire les informations essentielles pour l’investisseur. Les performances passées ne garantissent pas les performances futures.

Résumé du projet

Evermark Property Group 79 SL vous présente une excellente opportunité d’investissement dans la transformation d’un local en 5 logements, d’une superficie totale de 630 m2, situé au 58, rue Ardemans, à Madrid, dans le quartier Salamanca, plus précisément dans le quartier de Guindalera. Il s’agit d’une zone résidentielle, commerciale et facilement accessible, étant donné sa proximité avec l’Échangeur de l’Avenue de l’Amérique, offrant tous les services nécessaires.

Il s’agit d’un projet d’acquisition de la totalité de l’actif, actuellement vacant, dans le but de le transformer en logements de premier ordre dans un délai fixé dans le plan d’affaires, avec pour finalité la vente à des tiers.

Avec un objectif de financement de 1 150 410 € (destiné à l’achat du local et à sa réhabilitation complète en logements), vous pouvez participer à une opération d' »Equity » avec un objectif de vente estimé, dans un scénario conservateur, de 1 500 000 €, ce qui générera un profit à la revente (plus-value). La durée de l’opération est estimée à 8 mois. Le bénéfice total estimé après impôts est de 13 %.

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« Si j’investis 1 000 €, j’obtiendrai un bénéfice estimé de 130 € en 8 mois. »

Il s’agit d’un projet avec une implication directe de la part du Sponsor (promoteur) Evermark Property Group 79 SL. Plus précisément, sa contribution aux fonds propres s’élève à 800 410 €, ce qui, ajouté aux 350 000 € des investisseurs wecity, totalise 1 150 410 €. Cela représente une contribution de 70 % de la part du sponsor, démontrant ainsi son engagement envers le projet. Vous pourrez consulter l’intégralité du plan financier dans la section Documents.

« Le promoteur apporte 70 % de l’opération, soit précisément 800 410 €. »

Le développement du projet sera dirigé par Chapnik & Giesen, une société d’investissement immobilier spécialisée dans le développement de projets résidentiels à Madrid, ayant participé à de nombreux projets de transformation de locaux en logements haut de gamme. La fonction de Chapnik & Giesen consistera à développer et à exécuter le projet dans les délais fixés dans le plan d’affaires, à gérer le projet et à veiller aux intérêts des actionnaires.

Avec un investissement minimum de 250 € et sans limite d’investissement, vous pouvez participer à cette opportunité qui offre d’excellents avantages.

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L’immueble

Ardemans 58 est une opportunité d’achat d’un local commercial dans le quartier de Salamanca, situé dans l’une des principales artères du quartier de Guindalera, et ses caractéristiques en font un actif de premier ordre.

Il s’agit d’un local de 630 m², idéal pour la transformation en 5 logements avec accès depuis la rue, ainsi que des espaces communs (coworking, salle de jeux, espaces de rangement, etc.) jamais vus auparavant dans des résidences. Le projet est centré autour d’un élément sobre qui rend la circulation à l’intérieur des logements très fluide, permettant ainsi d’obtenir le maximum d’espace disponible tout en offrant une grande superficie de stockage.

Références

Environnement et localisation

Sans aucun doute, c’est l’un des points forts de l’actif. Ardemans 58 est situé dans l’une des zones résidentielles les plus établies et les mieux desservies en termes de transport. Les communications sont excellentes, avec l’Échangeur de l’Avenue de l’Amérique à quelques mètres seulement, et parallèlement à la rue Francisco Silvela. De plus, il est proche de grandes infrastructures telles que les équipements sportifs, les écoles, et à proximité de la place San Cayetano récemment rénovée et du marché de Guindalera.