Description

wecity.io est conforme à la loi 5/2015. Il est autorisé par la CNMV en tant que plateforme de crowdfunding et est enregistré sous le numéro 30.

Glandalo investments SLU demande à wecity.io un financement pour cette opportunité.

Investisseur, avant d’effectuer votre investissement, veuillez lire les informations de base pour le client investisseur. Les performances passées ne garantissent pas les performances futures.

Résumé du projet

Glandalo Investments SLU vous présente une excellente opportunité d’investissement dans un local commercial de 904 m² situé au 53-55, rue Claudio Coello, l’une des principales artères du quartier de Salamanque.

Il s’agit d’un projet d’acquisition de l’intégralité du bien, actuellement vacant, dans le but de le louer à un opérateur de premier plan selon un plan d’affaires établi sur une durée définie, avec pour finalité sa vente à un tiers une fois loué.

Le local est situé au cœur du prestigieux quartier de Salamanque, une zone résidentielle, commerciale et touristique très fréquentée à toute heure de la journée, tant par les piétons que par les véhicules.

Dans le cadre d’un objectif de financement, vous pouvez participer à une opération d' »Equity » via wecity, avec un objectif de vente estimé très conservateur en fonction de toutes les évaluations réalisées, ce qui générera un profit à la revente (plus-value). La durée de l’opération est estimée à 24 mois. Le bénéfice total estimé après impôts s’élève à 44,88 %.

Ouvrez un compte ou connectez-vous à votre profil pour consulter le plan d’affaires.

« Si j’investis 100 000 €, j’obtiendrai un bénéfice estimé de 44 880 €. »

Il s’agit d’un projet avec une implication directe de la part du sponsor (promoteur) Glandalo Investments SLU. Plus précisément, sa contribution aux fonds propres s’élève à 320 000 €, ce qui, ajouté aux 2 880 000 € des investisseurs wecity, totalise 3 200 000 €, permettant ainsi l’acquisition de la propriété. Cela représente une contribution de 10 % de la part du sponsor, démontrant ainsi son engagement envers le projet. Vous pourrez consulter l’intégralité du plan financier dans la section Documents.

La mission de Glandalo Investments SLU sera d’obtenir le financement, de gérer le projet, de trouver le locataire et, en général, de veiller aux intérêts des actionnaires.

Avec un investissement minimal de 10 000 € et sans limite d’investissement, vous pouvez participer à cette opportunité qui offre d’excellents avantages.

Cette opportunité est destinée exclusivement aux investisseurs accrédités, afin de respecter les limites d’investissement imposées par la loi 5/2015 sur les plateformes de financement participatif.

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L’immueble

Claudio Coello 55 est une opportunité d’achat d’un local commercial, situé dans l’une des principales artères du quartier de Salamanque, et ses caractéristiques en font un actif de premier ordre.

Il s’agit d’un local de 904 m² construits, idéal pour une large gamme d’activités, allant des bureaux de représentation avec accès direct depuis la rue, des cliniques médicales, des écoles de commerce aux succursales bancaires de nouveau format telles que le Work Café Banco Santander, la mode ou le mobilier. De plus, il est situé dans l’un des meilleurs tronçons de la rue Claudio Coello, où l’activité commerciale, qu’elle soit locale ou touristique, est exceptionnelle.

L’objectif est de trouver rapidement un locataire de premier plan, afin de générer la valeur ajoutée idéale en vue de sa revente ultérieure à un tiers.

Le promoteur

Glandalo Investments SLU dirige le projet Claudio Coello 55 avec une contribution de fonds propres de 320 000 €. La société est dirigée par Jorge Aguado Díaz-Borja.

Jorge Aguado compte plus de 30 ans d’expérience dans le secteur immobilier et est une figure de référence grâce à son parcours en tant que haut dirigeant au sein d’entreprises telles que CBRE, Iberdrola Inmobiliaria et Ahorro Corporación. Il a participé à de nombreux projets d’envergure, tels que la rénovation de la zone commerciale de Castellana 89 ou le développement des tours de Diagonal Mar à Barcelone. À travers Glandalo Investments SLU, il partage avec tous les investisseurs de wecity son expérience considérable et sa connaissance approfondie du marché des locaux dans les principales artères commerciales prestigieuses de Madrid.

Environnement et localisation

La rue Claudio Coello est l’une des plus prestigieuses, à la fois en termes résidentiels et commerciaux, du quartier de Salamanque, et de tout Madrid. C’est sans aucun doute l’un des points forts de l’actif.

Claudio Coello 55 est situé dans l’une des zones les plus établies en ce qui concerne la mode, les commerces et les marques de premier plan.

En tant que quartier résidentiel, il fait partie des pionniers de la capitale et bénéficie d’une activité commerciale très intense, tant au niveau local que touristique.

Les liaisons sont excellentes, avec l’entrée du métro à quelques mètres à peine, et à quelques minutes à pied des principales rues de Madrid, telles que le Paseo de la Castellana ou la Calle Serrano.

Conformité avec le règlement (UE) 2020/1503 🇪🇺

Avertissement sur les risques

Investir dans ce projet de financement participatif comporte des risques, y compris celui de perdre tout ou partie de l’argent investi. Votre investissement n’est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts établis conformément à la directive 2014/49/UE du Parlement européen et du Conseil (*). Votre investissement n’est pas couvert par les systèmes d’indemnisation des investisseurs établis conformément à la directive 97/9/CE du Parlement européen et du Conseil (**). Il est possible que vous ne retiriez aucun rendement de votre investissement. Il ne s’agit pas d’un produit d’épargne et il est recommandé de ne pas investir plus de 10 % de votre patrimoine net dans des projets de financement participatif. Il est possible que vous ne puissiez pas céder les instruments de placement quand vous le souhaitez. Même s’il peut les céder, il pourrait subir des pertes.

Délai de réflexion précontractuel pour les investisseurs non expérimentés

Les investisseurs non expérimentés disposent d’un délai de réflexion de quatre (4) jours pendant lequel ils peuvent, à tout moment, révoquer ou renoncer à leur offre d’investissement ou à leur manifestation d’intérêt pour l’offre de financement participatif sans avoir à justifier leur décision et sans encourir de sanction. La période de réflexion commence au moment où l’investisseur potentiel non expérimenté fait une offre d’investissement ou exprime son intérêt et expire quatre jours civils après cette date. Pour exercer leur droit de rétractation, les investisseurs peuvent envoyer un e-mail à l’adresse suivante : reclamaciones@wecity.io, en remplissant le champ « objet » de cet e-mail de la manière suivante : « RÉVOCATION – Nom de l’opportunité – Nom et prénom de l’investisseur ». Si vous avez effectué un apport en espèces lié à l’offre de financement, ce montant vous sera restitué dans les plus brefs délais sur le portefeuille que vous avez ouvert en tant qu’investisseur/utilisateur de la plateforme « WECITY » auprès de l’établissement de paiement « LEMONWAY ».

Risque de crédit

Le risque de crédit est défini comme la perte pouvant résulter du non-paiement par la contrepartie d’une opération financière. Dans ce cas précis, le risque que le promoteur ne paie pas le principal et/ou les intérêts du prêt.

Risque sectoriel Risques inhérents au secteur spécifique.

Ces risques peuvent être causés, par exemple, par un changement des conditions macroéconomiques, une réduction de la demande dans le secteur dans lequel le projet de financement participatif est mis en œuvre et des dépendances vis-à-vis d’autres secteurs. Dans tous les cas, l’investisseur doit garder à l’esprit que des conditions économiques défavorables ou des changements conjoncturels peuvent conduire à une diminution de la capacité du promoteur à respecter ses engagements financiers en ce qui concerne le prêt.

Risque de défaillance

Le risque que le promoteur du projet puisse être soumis à une procédure de faillite et à d’autres événements affectant le projet ou le promoteur du projet et entraînant la perte de l’investissement pour les investisseurs. Ces risques peuvent être causés par divers facteurs, y compris, sans s’y limiter : un changement (grave) des circonstances macroéconomiques, une mauvaise gestion, un manque d’expérience, une fraude, un financement qui ne correspond pas à l’objet social, un échec du lancement du produit ou un manque de liquidité. En cas de faillite du promoteur, les titulaires des créances seront considérés comme des créances privilégiées, car elles sont garanties par une hypothèque, conformément au classement et à l’ordre de priorité des créances établis par le décret législatif royal 1/2020 du 5 mai, qui approuve le texte consolidé de la loi sur les faillites (ci-après, la « loi sur les faillites »), à l’exception des montants qui, en application de l’article 272 de la loi sur les faillites, doivent être classés, selon le cas, comme créance ordinaire ou comme créance subordonnée.

Risque de rendement inférieur ou retardé

Le risque que le rendement soit inférieur aux prévisions ou que le projet ne respecte pas le paiement du capital ou des intérêts.

Risque d’illiquidité de l’investissement

Le risque que les investisseurs ne puissent pas vendre leur investissement. Il n’existe pas de marché actif pour le prêt, il est donc possible que l’investisseur ne puisse pas trouver un tiers à qui céder le prêt.

Autres risques

Risques qui sont, entre autres, hors du contrôle du promoteur du projet, tels que les risques politiques ou réglementaires.