Description

wecity.io respecte la loi 5/2015 et est autorisée par la CNMV en tant que Plateforme de Financement Participatif enregistrée sous le numéro 30.

Villa Mimosas, S.L. sollicite un financement auprès de wecity pour cette opportunité, qui consiste en la rénovation complète d’une villa située dans la région côtière, plus précisément au 36, rue Mimosa, San Pedro de Alcántara, Marbella, avec une superficie totale de logement de 375 m² + 80 m² de terrasses et 1 400 m² de terrain avec jardin et piscine.

Skin in the Game : wecity et ses partenaires investissent dans cette opportunité.

Investisseur, avant de réaliser votre investissement, veuillez lire les informations de base pour les investisseurs. Les performances passées ne garantissent pas les performances futures.

Résumé du projet

Il s’agit d’un projet d’acquisition de la totalité de la villa, dans le but de réaliser une rénovation complète avec des finitions de premier ordre, dans un délai fixé dans le plan d’affaires, avec pour finalité la vente à un tiers.

La propriété est située dans la prestigieuse urbanisation Altavista, à San Pedro de Alcántara, entre Guadalmina alta et le centre-ville. Elle se trouve à quelques mètres de boutiques, d’écoles, du centre médical et du boulevard, en plus d’avoir un accès exceptionnel à l’autoroute côtière.

Avec un objectif de financement de 1 067 610 € (destiné à l’achat de la villa et à sa rénovation complète), vous pouvez participer à une opération d' »Equity » avec un objectif de vente estimé, dans un scénario conservateur, de 1 300 000 €, ce qui générera un profit à la revente (plus-value). La durée de l’opération est estimée à 12 mois. Le bénéfice total estimé après impôts est de 16,84 %.

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« Si j’investis 10 000 €, j’obtiendrai un bénéfice estimé de 1 684 € en 12 mois. »

Il s’agit d’un projet avec une implication directe de la part du Sponsor (promoteur) Villa Mimosas SL. Plus précisément, sa contribution aux fonds propres s’élève à 98 610 €. Il existe un crédit hypothécaire d’un montant de 369 000 €, ce qui, ajouté aux 600 000 € des investisseurs wecity, totalise 1 067 610 €. Cela représente une contribution de 14 % des fonds propres de la part du sponsor, démontrant ainsi son engagement envers le projet. Vous pourrez consulter l’intégralité du plan financier dans la section Documents.

« Le promoteur apporte 14 % de l’opération, soit précisément 98 610 €. »

La fonction de Villa Mimosas SL consistera à développer et à exécuter le projet dans les délais fixés dans le plan d’affaires, à gérer le projet et, en général, à veiller aux intérêts des actionnaires.

Avec un investissement minimum de 500 € et sans limite d’investissement, vous pouvez participer à cette opportunité qui offre d’excellents avantages.

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L’immeuble

Villa Las Mimosas est une opportunité d’achat d’une villa située dans l’une des principales urbanisations de Marbella, et ses caractéristiques en termes d’orientation et de vue en font un actif de premier ordre. Il s’agit d’une villa avec un terrain de 1 400 m² comprenant un jardin et une piscine, une superficie habitable de 375 m² et 80 m² de terrasses, idéale pour le développement d’un projet de très haute qualité avec 5 chambres en suite bénéficiant d’une grande luminosité. Ses espaces extérieurs avec piscine et barbecue reflètent le concept « Chill Out » propre à la région, son orientation et sa vue sur Gibraltar en font une villa exceptionnelle.

Visualisation 3D de la villa

Références d’autres projets

Environnement et localisation

Sans aucun doute, c’est l’un des points forts de l’actif. Villa Las Mimosas est située dans l’urbanisation Altavista, entre la prestigieuse Guadalmina alta et le centre-ville. Elle se trouve à quelques mètres de commerces et de nombreux services, et à seulement 5 minutes en voiture de la plage. Ses excellentes communications et son accès facile à l’autoroute côtière font de Villa Las Mimosas une villa idéalement située.

Conformité avec le règlement (UE) 2020/1503. 🇪🇺

Avertissement sur les risques

Investir dans ce projet de financement participatif comporte des risques, y compris celui de perdre tout ou partie de l’argent investi. Votre investissement n’est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts établis conformément à la directive 2014/49/UE du Parlement européen et du Conseil (*). Votre investissement n’est pas couvert par les systèmes d’indemnisation des investisseurs établis conformément à la directive 97/9/CE du Parlement européen et du Conseil (**). Il est possible que vous ne retiriez aucun rendement de votre investissement. Il ne s’agit pas d’un produit d’épargne et il est recommandé de ne pas investir plus de 10 % de votre patrimoine net dans des projets de financement participatif. Il est possible que vous ne puissiez pas céder les instruments de placement quand vous le souhaitez. Même s’il peut les céder, il pourrait subir des pertes.

Délai de réflexion précontractuel pour les investisseurs non expérimentés

Les investisseurs non expérimentés disposent d’un délai de réflexion de quatre (4) jours pendant lequel ils peuvent, à tout moment, révoquer ou renoncer à leur offre d’investissement ou à leur manifestation d’intérêt pour l’offre de financement participatif sans avoir à justifier leur décision et sans encourir de sanction. La période de réflexion commence au moment où l’investisseur potentiel non expérimenté fait une offre d’investissement ou exprime son intérêt et expire quatre jours civils après cette date. Pour exercer leur droit de rétractation, les investisseurs peuvent envoyer un e-mail à l’adresse suivante : reclamaciones@wecity.io, en remplissant le champ « objet » de cet e-mail de la manière suivante : « RÉVOCATION – Nom de l’opportunité – Nom et prénom de l’investisseur ». Si vous avez effectué un apport en espèces lié à l’offre de financement, ce montant vous sera restitué dans les plus brefs délais sur le portefeuille que vous avez ouvert en tant qu’investisseur/utilisateur de la plateforme « WECITY » auprès de l’établissement de paiement « LEMONWAY ».

Risque de crédit

Le risque de crédit est défini comme la perte pouvant résulter du non-paiement par la contrepartie d’une opération financière. Dans ce cas précis, le risque que le promoteur ne paie pas le principal et/ou les intérêts du prêt.

Risque sectoriel Risques inhérents au secteur spécifique.

Ces risques peuvent être causés, par exemple, par un changement des conditions macroéconomiques, une réduction de la demande dans le secteur dans lequel le projet de financement participatif est mis en œuvre et des dépendances vis-à-vis d’autres secteurs. Dans tous les cas, l’investisseur doit garder à l’esprit que des conditions économiques défavorables ou des changements conjoncturels peuvent conduire à une diminution de la capacité du promoteur à respecter ses engagements financiers en ce qui concerne le prêt.

Risque de défaillance

Le risque que le promoteur du projet puisse être soumis à une procédure de faillite et à d’autres événements affectant le projet ou le promoteur du projet et entraînant la perte de l’investissement pour les investisseurs. Ces risques peuvent être causés par divers facteurs, y compris, sans s’y limiter : un changement (grave) des circonstances macroéconomiques, une mauvaise gestion, un manque d’expérience, une fraude, un financement qui ne correspond pas à l’objet social, un échec du lancement du produit ou un manque de liquidité. En cas de faillite du promoteur, les titulaires des créances seront considérés comme des créances privilégiées, car elles sont garanties par une hypothèque, conformément au classement et à l’ordre de priorité des créances établis par le décret législatif royal 1/2020 du 5 mai, qui approuve le texte consolidé de la loi sur les faillites (ci-après, la « loi sur les faillites »), à l’exception des montants qui, en application de l’article 272 de la loi sur les faillites, doivent être classés, selon le cas, comme créance ordinaire ou comme créance subordonnée.

Risque de rendement inférieur ou retardé

Le risque que le rendement soit inférieur aux prévisions ou que le projet ne respecte pas le paiement du capital ou des intérêts.

Risque d’illiquidité de l’investissement

Le risque que les investisseurs ne puissent pas vendre leur investissement. Il n’existe pas de marché actif pour le prêt, il est donc possible que l’investisseur ne puisse pas trouver un tiers à qui céder le prêt.

Autres risques

Risques qui sont, entre autres, hors du contrôle du promoteur du projet, tels que les risques politiques ou réglementaires.