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Cada vez son más las personas que optan por invertir en bienes raíces por la seguridad y las facilidades que ofrecen las inversiones vía crowdfunding mediante plataformas en España. Estas se han convertido en una alternativa real atractiva para los pequeños y medianos inversores, dado que permiten participar en proyectos inmobiliarios, aportando una cantidad mínima y obteniendo una rentabilidad. Además, ofrecen ventajas como la diversificación del riesgo, la transparencia de la información y la gestión profesional de los activos.
En wecity, como plataforma de crowdfunding autorizada por la CNMV, te explicamos qué y un pequeño resumen de su funcionamiento, así como los beneficios y formas de invertir mediante una plataforma de crowdfunding inmobiliario en España.
Crowdfunding inmobiliario, ¿en qué consiste?
El crowdfunding inmobiliario es un sistema que funciona desde pequeñas inversiones y que permite a los pequeños inversores acceder a un mercado que de forma individual está fuera de su alcance, como es el inmobiliario. Las plataformas crowdfunding o de financiación participativa permiten a cualquiera con un mínimo de capital participar de esta clase de fuertes inversiones, gracias a la suma de varias pequeñas aportaciones.
El término crowdfunding proviene de las palabras en inglés crowd, que significa multitud, y funding, que representa fondos o la financiación. Por lo tanto, se trata de un tipo de inversión en la cual intervienen varios agentes, es decir, varios particulares destinan parte de su dinero a un proyecto determinado. Aplicado al mercado de los bienes raíces, el crowdfunding consiste en que varias personas compran uno o varios inmuebles de forma conjunta con otras, por lo que invierten parte de su dinero en el sector inmobiliario sin tener que hacer frente a la adquisición de una vivienda en solitario, junto con los gastos asociados.
Así funciona el crowdfunding de plataformas en España
- Inversor elige proyecto: Los gestores de la plataforma se encargan de elegir el proyecto. Por lo general, se trata de proyectos ubicados en zonas de alta rentabilidad.
- Inversión mediante la plataforma: Es ahora cuando los inversores entran y aporta su capital para financiar el proyecto elegido, siempre que esté disponible.
- Rehabilitación o construcción del inmueble: Para que una inversión inmobiliaria dé beneficios, el edificio o vivienda ha de ser construido o rehabilitado, depende del tipo de proyecto.
- Alquiler o venta del inmueble: Una vez terminada la obra, se procede a alquilar o vender el inmueble, en wecity dependerá de lo acordado de forma previa con todas las partes implicadas
- Reparto de beneficios: Los inversores reciben su parte proporcional de los beneficios obtenidos según figura en las características del proyecto.
¿Cuál es el papel de las plataformas de crowdfunding inmobiliario?
Las plataformas de crowdfunding inmobiliario son las encargadas de facilitar y gestionar todo el proceso de inversión. Entre sus funciones se encuentra el buscar y seleccionar los proyectos más rentables del mercado, así como realizar un análisis exhaustivo tanto del proyecto y del promotor para minimizar los riesgos. De esta manera el inversor posee un mayor grado de seguridad, amparado por el equipo de profesionales que posee la plataforma. Una vez exista el proyecto indicado, se publicará en la propia web para que cualquier inversor registrado puede acceder sin problemas.
¿Te queda alguna duda que podamos resolver? Si es así, pregúntanos en los comentarios y te la resolveremos con mucho gusto.
Si te ha quedado claro y quieres saber más, puedes también leer nuestras preguntas frecuentes (FAQ) y visitar nuestras oportunidades inmobiliarias.
