Descripción

wecity.io cumple con la ley 5/2015 y está autorizada por la CNMV como Plataforma de Financiación Participativa inscrita con el número 30.
Skin in the Game: wecity y sus socios invierten en esta oportunidad.

Evermark Property Group 79 SL solicita a wecity.io financiación para esta oportunidad. 

Inversor, antes de realizar tu inversión lee la información básica para el cliente inversor. Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.

Resumen del proyecto

Evermark Property Group 79 SL te presenta una gran oportunidad de inversión en una obra de transformación de local a 5 viviendas, con una superficie total de 630 m² situado en la calle Ardemans 58, de Madrid, en el distrito Salamanca, concretamente en el barrio de Guindalera. Se trata de un área residencial, comercial y de fácil acceso ya que se encuentra próximo al Intercambiador de Av. de América, dotado de todos los servicios.

Consiste en un proyecto de adquisición de la totalidad del activo que se encuentra vacío, con el objetivo de transformación en viviendas de primer nivel en un plazo establecido de tiempo marcado en el plan de negocio, y cuya finalidad es la venta a terceros.

Con un objetivo de financiación de 1.150.410 € (destinado a la compra del local y posterior rehabilitación integral para transformación en viviendas) puedes participar en una operación de “Equity” con un objetivo de venta estimado, en un escenario conservador, de 1.500.000 €, y que generará un beneficio en su venta (plusvalía). El plazo de la operación se estima en 8 meses. El beneficio total estimado después de impuestos es del 13%. 

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“Si invierto 1.000 € tendré unos beneficios estimados de 130 € en 8 meses»

Se trata de un proyecto con implicación directa por parte del Sponsor (promotor) Evermark Property Group 79 SL. Concretamente, su aportación a los fondos propios es de 800.410 €, que junto a los 350.000 € de los inversores wecity suman un total de 1.150.410 €. Esto supone una aportación del 70% por parte del sponsor, lo que demuestra su compromiso con el proyecto. Podrás ver el plan financiero completo en la sección Documentos.

“El promotor aporta un 70% de la operación, concretamente 800.410 €»

El desarrollo del proyecto será liderado por Chapnik & Giesen, una firma de inversión inmobiliaria con experiencia en el desarrollo de proyectos residenciales en Madrid que han participado en numerosos proyectos de transformación de locales en viviendas de alto standing. La función de Chapnik & Giesen será la de desarrollar y ejecutar el proyecto en los plazos establecidos en el plan de negocio, gestionar el proyecto y en velar por los intereses de los accionistas.

Con una inversión mínima de 250 € y sin límite de inversión, puedes participar en esta oportunidad que te ofrece excelentes beneficios. 

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El inmueble

Ardemans 58 es una oportunidad de compra de un local comercial en el distrito de Salamanca, en una de las principales arterias del Barrio de Guindalera, y cuyas características lo convierten en un activo de primer nivel.

Se trata de un local de 630 m², idóneo para el desarrollo de 5 viviendas con acceso calle, y con zonas comunes (coworking, zona de juegos, trasteros, etc.) solo vistas hasta ahora en urbanizaciones. El proyecto gira entorno a un elemento sobrio que hace muy fluido el recorrido dentro de las viviendas, consiguiendo el mayor espacio disponible al tiempo que se consigue gran superficie de almacenaje.

Referencias

Entorno y localización

Sin duda es uno de los puntos fuertes del activo. Ardemans 58 se ubica en una de las zonas más consolidadas residenciales y con mejores accesos de transporte. Las comunicaciones son inmejorables, con el Intercambiador de Av. de América a escasos metros y paralelo a la Calle Francisco Silvela. Además, cercano a grandes infraestructuras como polideportivos, colegios y cercano a la reformada Plaza de San Cayetano y del Mercado de Guindalera.