Descripción

wecity.io cumple con la ley 5/2015. Está autorizada por la CNMV como Plataforma de Financiación Participativa y está inscrita con el número 30.

Glandalo investments SLU solicita a wecity.io financiación para esta oportunidad. 

Inversor, antes de realizar tu inversión lee la información básica para el cliente inversor. Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.

Resumen del proyecto

Glandalo investments SLU te presenta una gran oportunidad de inversión en un local comercial de 904 m² construidos, situado en la calle Claudio Coello 53-55, una de las principales arterias del Barrio de Salamanca.

Se trata de un proyecto de adquisición de la totalidad del inmueble que se encuentra vacío, con el objetivo de arrendarlo a un operador de primer nivel en un plazo establecido de tiempo en el plan de negocio, y cuya finalidad es la venta a un tercero, una vez arrendado.

El local se encuentra ubicado en el corazón del prestigioso Barrio de Salamanca. Se trata de un área residencial, comercial y turística con un altísimo tránsito peatonal y rodado durante todas las horas del día.

Con un objetivo de financiación, a través de wecity puedes participar en una operación de “Equity” con un objetivo de venta estimado muy conservador de acuerdo a todas las tasaciones realizadas, y que generará un beneficio en su venta (plusvalía). El plazo de la operación se estima en 24 meses. El beneficio total estimado después de impuestos es del 44,88 %. 

Abre una cuenta o accede a tu perfil para poder ver el plan de negocio.

“Si invierto 100.000 € tendré unos beneficios estimados de 44.880 € ”

Se trata de un proyecto con implicación directa por parte del Sponsor (promotor) Glandalo Investments SLU. Concretamente, su aportación a los fondos propios es de 320.000 €, que junto a los 2.880.000 € de los inversores wecity suman un total de 3.200.000 €, y unidos a la financiación hipotecaria permite la adquisición del inmueble. Esto supone una aportación del 10% por parte del sponsor, lo que demuestra su compromiso con el proyecto. Podrás ver el plan financiero completo en la sección Documentos.

La función de Glandalo Investments SLU será la de obtener el crédito, gestionar el proyecto, la busqueda del inquilino, y en general velar por los intereses de los accionistas.

Con una inversión mínima de 10.000 € y sin límite de inversión, puedes participar en esta oportunidad que te ofrece excelentes beneficios. 

La oportunidad está dirigida únicamente a inversores acreditados, de cara a cumplir los límites de inversión que marca la Ley 5/2015 sobre Plataformas de Financiación Participativa.

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El inmueble

Claudio Coello 55 es una oportunidad de compra de un local comercial, en una de las principales arterias del Barrio de Salamanca, y cuyas características lo convierten en un activo de primer nivel.

Se trata de un local de 904 m² construidos, idóneo para un gran abanico de actividades, desde oficinas de representación con acceso calle, clínicas médicas, escuelas de negocio hasta sucursales bancarias de nuevo formato tipo Work Café Banco Santander, moda o muebles. Además, está situado en uno de los mejores tramos de la calle Claudio Coello, donde la actividad comercial tanto local como turística es inmejorable.

El objetivo es la búsqueda de un arrendatario de primer nivel en el mínimo plazo posible, y de esa forma generar el valor añadido ideal para su posterior venta a un tercero.

El promotor

Glandalo Investments SLU lidera el proyecto de Claudio Coello 55 con una aportación de fondos propios de 320.000 €. 
 La compañía está gestionada por Jorge Aguado Díaz-Borja. 

Jorge Aguado tiene más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario y es un ejecutivo de referencia por su trayectoria como alto directivo en empresas como CBRE, Iberdrola Inmobiliaria y Ahorro Corporación. Ha participado en numerosos proyectos de gran envergadura como el reposicionamiento de la zona comercial de Castellana 89 o el desarrollo de las torres de Diagonal Mar en Barcelona. A través de Glándalo Investments SLU nos hace partícipes a todos los inversores de wecity de su dilatada experiencia y extenso conocimiento del mercado de locales en las principales arterias comerciales y prestigiosas de Madrid.

Entorno y localización

La Calle Claudio Coello es una de las más prestigiosas, en lo que a residencial y comercial se refiere, del Barrio de Salamanca, y de todo Madrid. Sin duda es uno de los puntos fuertes del activo.

Claudio Coello 55 se ubica en una de las zonas más consolidadas en cuanto a moda, comercios y marcas de primer nivel. 

Como zona residencial es una de las pioneras de la capital, y le avala una altísima actividad comercial tanto a nivel local como turístico.

Las comunicaciones son inmejorables, con la boca de metro a escasos metros de distancia, y a pocos minutos a pie de las principales calles de Madrid, como son el Paseo de la Castellana o la Calle Serrano.

Cumplimiento del Reglamento (UE) 2020/1503 🇪🇺

Aviso de riesgo

Invertir en este proyecto de financiación participativa entraña riesgos, incluido el de pérdida parcial o total del dinero invertido. Su inversión no está cubierta por los sistemas de garantía de depósitos establecidos de conformidad con la Directiva 2014/49/UE del Parlamento Europeo y del Consejo (*). Su inversión no está cubierta por los sistemas de indemnización de los inversores establecidos de conformidad con la Directiva 97/9/CE del Parlamento Europeo y del Consejo (**). Es posible que no obtenga rendimiento alguno de su inversión. No se trata de un producto de ahorro y se recomienda no invertir más del 10 % de su patrimonio neto en proyectos de financiación participativa. Es posible que no pueda ceder los instrumentos de inversión cuando lo desee. Aun cuando pueda cederlos, podría sufrir pérdidas.

Periodo de reflexión precontractual para inversores no experimentados

Los inversores no experimentados disponen de un periodo de reflexión de cuatro (4) días durante el cual pueden, en cualquier momento, revocar o desistir, en todo momento, de su oferta de inversión o de expresión de interés en la oferta de financiación participativa sin necesidad de justificar su decisión y sin incurrir en una sanción. El periodo de reflexión empieza en el momento en el que el inversor no experimentado potencial realiza una oferta de inversión o expresa su interés y expira transcurridos cuatro días naturales desde esa fecha. Para ejercer sus derechos de revocación, los Inversores podrán dirigir un correo electrónico a la siguiente dirección: reclamaciones@wecity.io, rellenando el campo “asunto” de dicho correo electrónico de la siguiente forma: “REVOCACIÓN – Nombre de la Oportunidad – Nombre y apellidos del Inversor”. En el caso de haber efectuado alguna aportación dineraria vinculada a la oferta de financiación, dicho importe le será restituido a la mayor brevedad posible al wallet que, como inversor/usuario de la Plataforma “WECITY” tenga abierto en la Entidad de Pagos “LEMONWAY”.

Riesgo de crédito

El riesgo de crédito se define como la pérdida que puede producirse ante el incumplimiento de los pagos por parte de la contrapartida en una operación financiera. En este caso concreto, el riesgo de que el Promotor no abone el principal y/o intereses del Préstamo.

Riesgo del sector Riesgos inherentes al sector específico.

Dichos riesgos pueden ser causados, por ejemplo, por un cambio en las circunstancias macroeconómicas, una reducción de la demanda en el sector en el que opera el proyecto de financiación participativa y las dependencias en otros sectores. En todo caso el inversor debe tener presente que las condiciones económicas adversas o cambios coyunturales pueden conducir al debilitamiento de la capacidad del Promotor para cumplir con sus compromisos financieros en relación con el préstamo.

Riesgo de incumplimiento

El riesgo de que el promotor del proyecto pueda ser sometido a concurso de acreedores y otros sucesos que afecten al proyecto o al promotor del proyecto que resulten en la pérdida de la inversión para los inversores. Dichos riesgos pueden estar causados por una variedad de factores, incluyendo, sin limitación: cambio (grave) en las circunstancias macroeconómicas, mala gestión, falta de experiencia, fraude, que la financiación no encaje con el objeto social, fracaso en el lanzamiento del producto o falta de liquidez. En el caso de concurso del Promotor, los titulares de las créditos tendrán la consideración de créditos con privilegio especial, al estar garantizados mediante una garantía hipotecaria, conforme con la catalogación y orden de prelación de créditos establecida por el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal (en adelante, la “Ley Concursal”), salvo aquellos importe que aplicación del artículo 272 de la Ley Concursal deban ser clasificados, bien como crédito ordinario, bien como crédito subordinado, según corresponda.

Riesgo de rendimiento inferior o retrasado

El riesgo de que el rendimiento sea inferior al esperado o que el proyecto incumpla el pago de capital o de intereses.

Riesgo de iliquidez de la inversión

El riesgo de que los inversores no puedan vender su inversión. No existe un mercado de negociación activo para el préstamo, por lo que es posible que el inversor no pueda encontrar a un tercero a quien ceder el préstamo.

Otros riesgos

Riesgos que están, entre otros, fuera del control del promotor del proyecto, como riesgos políticos o regulatorios.