Descripción

wecity.io cumple con la ley 5/2015 y está autorizada por la CNMV como Plataforma de Financiación Participativa inscrita con el número 30.

ANKRON MAX, S.L. solicita financiación a wecity para esta gran oportunidad de inversión, que consiste en la transformación en coliving de un local ubicado en la calle Max Aub 5, Madrid, con una superficie total de 818,53 m²

Skin in the Game: wecity y sus socios invierten en esta oportunidad.

Inversor, antes de realizar tu inversión lee la información básica para el cliente inversor. Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.

Resumen del proyecto

Se trata de un proyecto de adquisición de la totalidad del local, dividido en tres plantas, con el objetivo de llevar a cabo su rehabilitación integral para uso de apartamentos turísticos o coliving, y para su posterior venta a un tercero. Cuenta con un pre-contrato de alquiler firmado con Duke Host, operador experto en este sector.

El local se encuentra ubicado en la calle Max Aub 5, distrito de Chamberí (Madrid), concretamente en el edificio conocido como “Parque de las Naciones”, en la intersección de las calles Guzmán el Bueno y Paseo de San Francisco de Sales. 

Con un objetivo de financiación de 3.300.000 € (destinado a la compra del local y su rehabilitación integral para uso de coliving) puedes participar en una operación de “Equity” con un objetivo de venta estimado de 4.002.746 €, y que generará un beneficio en su venta (plusvalía).

El plazo de la operación se estima en 15 meses. El beneficio total estimado después de impuestos es del 25,12%.

Se trata de un proyecto con implicación directa por parte del Sponsor (promotor) ANKRON MAX SL. Concretamente, su aportación es de 700.000 €, lo que supone aproximadamente un 37% sobre fondos propios, demostrando así su compromiso con este proyecto. También está planteado un crédito hipotecario por importe de 1.400.000 €, que junto al 1.200.000 € de los inversores wecity suman un total de 3.300.000 €. Podrás ver el plan financiero completo en la sección Documentos.

La función de ANKRON MAX SL será la de desarrollar y ejecutar el proyecto en los plazos establecidos en el plan de negocio, gestionar el proyecto y en general velar por los intereses de los accionistas.

Con una inversión mínima de 10.000 € y sin límite de inversión, puedes participar en esta oportunidad que te ofrece excelentes beneficios.

“El promotor aporta 700.000 €, aprox. un 37 % sobre fondos propios»

El inmueble

Max Aub 5 es una oportunidad de compra de un local, en uno de los principales barrios de Madrid, y cuyas características en cuanto a servicios y comunicaciones, lo convierten en un activo de primer nivel.
Se trata de un local de 818 m², dividido en tres plantas, e idóneo para el desarrollo de un proyecto de coliving de alta calidad, adaptado a las altas exigencias del sector y huyendo de las decoraciones “a la moda” para conseguir diseños que perduren en el tiempo sin quedar obsoletos. Se buscan materiales neutros, cálidos y naturales para conseguir ambientes tranquilos y serenos de los que el usuario no se canse.

Se trata de construir una identidad propia a través del diseño, que haga reconocible la imagen del nuevo coliving.

El inmueble se encuentra en el emblemático edificio Parque de las Naciones, ubicado en la intersección de las calles Guzmán el Bueno y el Paseo de San Francisco de Sales. Fue diseñado por el arquitecto Eleuterio Población Knappe en el año 1964, también conocido por otros edificios emblemáticos de la ciudad, como son el edificio Beatriz, edificios Eurobuilding I y Eurobuilding II o la antigua sede de Endesa.
Parque de las Naciones goza de 8 alturas y de unas amplias zonas comunes ajardinadas en su interior, lo que lo convierte en un entorno idóneo para residir.

Fotos

Visualización 3D

Entorno y localización

El activo se encuentra ubicado en la calle Max Aub 5, distrito Chamberí (barrio Vallehermoso), en el edificio Parque de las Naciones, en la intersección de las calles Guzmán el Bueno y Paseo de San Francisco de Sales.
Se encuentra a escasos metros de comercios y multitud de servicios, y a pocos minutos del metro de Guzmán el Bueno.
Sus inmejorables comunicaciones y la fácil accesibilidad, convierten al proyecto en una ubicación óptima para el desarrollo de la actividad del operador, apartamentos turísticos o coliving.

Además, la cercanía y abundancia de hospitales y centros médicos en la zona, maximiza la productividad del activo al haberse detectado una alta demanda de este tipo de alquileres de corta estancia, entre otros, para familiares de enfermos, médicos, enfermeros, etc.